区住房和建设局年度工作总结及 2022 年工作计划安排 一、xxxx 年工作回顾 在“十三五”规划收官的 xxxx 年，我们努力克服疫情 的不利影响，在全市首创“住建行业网格”，安排党员专 人驻点服务，采取人员容替机制、资源共享、指导服务等 xx 项保障措施，推动全区 xxx 个建设工地在全市率先实现了 满员复工，x 万余参建人员无一确诊病例。与此同时，按照 区委“营商环境提升年”和“治理能力提升年”部署，全 局上下盯紧重心靶向施策，夯实安全管理，聚焦行业治理 年度各项任务圆满完成： 我局牵头负责的安居工程、地下综合管廊建设 x 项市考 核区绩效指标均连续两年名列全市第一；区考核绩效指标 中，改革执行、党政信息、办文办会、网格管理、信访办 理等 xx 项指标位居全区第一（预计）；市、区两级涉及我 局的 xx 项年度重点工作、民生实事以及 xx 项人大建议、政 协提案已全部按计划完成和推进；监管建设工程项目累计 获得省市优质结构、双优工地等奖项 xx 个，全年未发生质 量事故、实现零亡人目标，为 xx 区“十四五”规划的良好 开局奠定了坚实基础。具体工作如下： （一）强供给、优分配，深化住房供给侧结构性改革， 打造科学城住有宜居“新高地” 住房制度更加完备，率先在全市构建全覆盖的住房政 策体系。先后出台《xx 区人才住房配租管理办法》等一系 列制度文件，在全市首次试点将港澳人才纳入保障范围。 首次制定区级住房发展“十四五”规划，构建科学布局、 精细管理的住房事业新格局。 住房建设提速增效，连续五年超额完成安居工程筹集 任务。新开工伶伦提可乐等 x 个公共住房项目，超额 xxx% 完成市安居工程考核任务。推动全市首个合水口薯田埔控 停违建处置项目进入实质性改造阶段，为全市公共住房筹 集和违建处置开辟了新路径。 住房供应保障有力，全力满足科学城建设发展需求。 向 x 大学 x 校区、x 湾实验室等科研机构供应人才住房 xxx 套，向华星光电等先进制业企业配租 xxx 套产业配套宿舍， 向轮候库家庭供应 xxxx 套，累计发放租赁补贴 xxxx 万元， 户籍低收入住房困难家庭基本实现“应保尽保”，保障率 位居全市前列。 住房管理更趋规范，打造公共住房共建共治共享新模 式。在科学城拆迁安置房项目率先试点住房使用者监督机 制，新组建光谷苑等 x 个住户委员会，探索在“业委会缺 失”情况下打造公共住房社区治理“共同体”。制定《关 于加强公共住房日常监管的若干措施》，累计清退违规房 源 xxx 套，追回租金 xxxx.x 万元。 （二）扩供应、稳市场，实现房地产市场平稳健康发 展，主动做好全区疫后经济恢复“加速器” 房地产市场调控卓有成效，实现“价稳量增”预期目 标。全年供应商品房 xxx.x 万平方米，同比增长 xx.x%，其中 住宅供应量位居全市第三，超额完成 xxx.x 万平方米新开工 商品住房任务。在全市率先引入第三方价格评估机制，基 本实现预期调控目标。 商品房交易平稳有序，首创热点楼盘全流程清单式管 理模式。建立新房入市联合监管机制及预现售联审制度， “因盘施策”做好热点楼盘风险研判，全年交易基本有序 电建等 x 个项目无房家庭认购比例接近 xxx%，大部分项目 认筹比均低于 x:x。 （三）夯基础、铸精品，加快绿色生态城区建设步伐， 树立高品质人居环境“新标杆” 市政基础设施逐步完善，补齐城市建设发展短板。管 网覆盖率从 xx.x%提升至 xx.x%，气化率从 xx.x%提升至 xx.x %。xx 社区 xx 天完成点火 xxxx 户，刷新了全市城中村单个 改造项目点火率达 xx%最短时间记录，获市住建局通报表扬。 完成 x 大学等 x 条综合管廊 xx.xx 公里建设，总里程数位居 全市第一。白花受纳场建成投用，填补了近年来全市无新 建受纳场的发展短板。 建设科技水平不断增强，绿色建筑面积突破“千万”。 新增 x 大学附属小学等绿色建筑项目 xx 个，其中高星级占 比 xx.x%，数量同比增长 xxx%、总面积增长近 xxx%。新增科 学城拆迁安置房等 xx 个装配式建筑落地，占比达 xx.x%，位 居全市前列。出台新“扬尘八条”，严管扬尘污染，PMx.x 浓度历史最低。 宜居社区创建稳步推进，营造安全便利的居住环境。 成功创建塘家、东周两个五星级社区，五星级占比达 xx.x %，位居全市第三。xxx 个城中村燃气安全治理任务全部以 优秀成绩通过市考核验收，成为全市首个全员达标的城区 获奖补资金 x.xx 亿元。 （四）强机制、补短板，破解行业管理难点，争做治 理体系和治理能力现代化的“排头兵” 大力推动城中村物业管理提升，社区共治模式进一步 深化。出台《xx 区城中村围合式小区物业管理提升工作方 案》，推动 xx 个城中村围合式小区迈入物业公司进驻实质 管理阶段，办理停车许可的小区由 xx 个快速增加到 xx 个， 城中村内环境、治安、秩序得到明显改善。 持续强化安全生产监管，安全稳定大局进一步巩固。 扎实开展城市建设安全专项整治三年行动，累计检查 xxxxx 人次，整改隐患 xxxx 处。在全市率先上线小散工程“扫码 备案、智慧纳管”平台，顺利完成国务院 xx.xx 事故隐患整 改“回头看”，监管领域全年未发生亡人及较大以上安全 生产事故。 多管齐下调处信访矛盾，纠纷化解机制进一步健全。 圆满化解 x 号线老干楼“绿转红”信访事项，全年受理各类 信访诉求 xxx 宗，化解率接近 xxx%。建立工地群众诉求服务 站 xx 个，妥善化解 xxx 宗纠纷，在省市农民工工资支付考 核中排名全市第一。 （五）促改革、谋创新，优化政务服务水平，打好营 造一流营商环境的“主动仗” 建筑市场环境有效改善，本土行业规模实现大幅正增 长。本土建筑业总产值达到 xx.xx 亿元，总产值增速 xx.x%， 建筑业增加值 xx.x 亿元，增加值增速 xx.x%，引进 x 家一级 总包资质民营建筑业企业，纳统建筑业企业由 xx 家增长到 xx 家。 工程审批改革纵深推进，率先开展智慧化联合验收试 点。以 xx 文化艺术中心项目为试点开展全市首个基于三维 激光扫描、“立体建模”技术的智慧化联合验收，分项验 收用时由 xx 压缩至 xx 个工作日，获市住建局高度肯定并在 全市示范推广。 行政服务效能全面提升，平均办理时限压缩超过 xx%。 率先在全省推行建设工程无纸化审验平台，审批时限压缩 xx%以上。持续优化政务服务水平，推动 xx.x%事项实现 “零跑动”，xx.x%行政许可事项实现即来即办，时限压缩 达 xx.x%。 （六）转作风、抓落实，强化干部队伍建设，争当党 建廉建和机关效能提升的“主力军” 党建引领基础不断夯实，“党建+住建”工作模式凸显 成效。第一时间组建 x 支疫情防控党员先锋队，成立 x 个临 时党小组，驻点 xx 个重点工地，将党旗插在抗疫一线。组_ 员审批服务专班，协调解决 xx 燃机电厂用地等 xx 个项目 xx 个问题，建立“党员服务站”，以党建推动市、区重大项 目建设。 “三不”一体推进同向发力，廉政建设求深求变出新 出彩。主动承担全区“三不”一体试点任务，与暨南大学 合作围绕“工程招投标领域廉政监管”开展研究，完善同 步监督和协同监督体系，并修订《xx 区机关事业单位人才 周转房配租管理办法》，在全市率先将专干群体纳入住房 保障范围，实现各类党政人才全覆盖。 党员队伍建设扎实推进，把好“选人用人”关键环节。 组织开展“住建大学习”等各类教育培训 xx 余次，支部书 记讲党课 x 次。注重在一线培养和选拔干部，在力量紧缺的 情况下，先后安排 xx 人次全职参加包点企业督导疫情防控、 信访、巡查等工作，全年提拔重用正科级干部 x 名，副科级 干部 x 名，职级晋升 x 名，选调干部 x 名，进一步激励广大 干部担当作为。 二、xxxx 年形势任务和工作计划 中央经济工作会议把解决好大城市住房突出问题作为 今年八项重点任务之一，要求高度重视房地产市场平稳健 康发展和保障性租赁住房建设，住建事业使命在肩、责任 重大。未来五年，是 xx 推动经济动能加速转换、创新能力 加速跃升、城市面貌加速蝶变，从而实现更高质量、更高 效益、更高颜值跨越式发展极为关键的五年。区委一届三 次会议确定了“x+x+x+x”总体部署，要求紧紧围绕“一个总 目标总定位”、牢牢把握“两大主题词”、勇担“三大使 命”、用好“两大关键抓手”，并将今年定为“创新能级 提升年”和“营商环境提升年”。对照区委的工作部署， 我局当前工作仍然存在很多差距，住房供应结构不合理、 高层次人才住房政策不灵活等制约高质量发展的一些难题 还没有得到很好解决，房地产领域和建筑行业信访纠纷化 解等工作仍有很多难点需要突破，公共住房颜值提升、城 市基础设施功能完善的现实感受度还不强。接下来的一年 我们要深入领会区委区政府的战略部署，立足新发展阶段 贯彻新发展理念，构建新发展格局，真抓实干、奋力进取 肩负起区委区政府赋予的光荣使命。 具体而言，xxxx 年要做好以下七方面工作，并重点实施 大规模建房、幸福家园共建、城中村物业管理提升等十大 专项行动。 （一）聚焦高标准管理，实现住建领域疫情防控防线 再加固 大力保障建设者留深过年。采取“以房留人”，向环 卫工人、公交司机、快递员等公共服务行业人员配租 xxx 套 产业配套宿舍，促进春节期间社会生活正常运转；免除留 深过节人员当月公共住房租金 xx%；优先保障员工留深率超 xx%的重点企业住房需求；动员全区建筑工地向留深工人发 放 xxxx 元/人以上的节日津贴。 有序推动常态化疫情防控和节后复工复产。做好离深 人员行踪台账及返深前后健康管理，严格执行建筑工地出 入封闭式管控和信息登记，建立建设项目停工、复工台账 严密做好停复工前安全生产条件核查、设备设施检维修及 隐患排查治理。 （二）聚焦高质量发展，实现住房供应保障和宜居品 质再提升 探索匹配科学城发展的住房供应体系。完成住房发展 “十四五”规划的编制工作，进一步提高可售型公共住房 比例。实施大规模建房行动，着力推进 xx 高新技术园区人 才住房项目等公共住房项目开工，全面完成安居工程筹集 建设目标。 从严落实“房住不炒”政策要求。推动宏发万悦山等 项目入市销售，供应商品房面积超 xxx 万平方米，主动发布 商品住房供应计划，继续加强热点楼盘入市销售管理，稳 定市场预期。严格把关新建商品房预售价格，严抓二手房 交易中介关键环节，加强房地产市场乱象整治。 实施“科学家优先”的人才安居政策。建立全年滚动 供应分配机制，制定全年超 xxxx 套新